1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛媛県
22.9万円/㎡
前年比-25.7%
松山市
23.4万円/㎡
前年比-24.0%
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サーパス市駅前
愛媛県松山市千舟町六丁目
伊予鉄道高浜線 / 松山市駅 徒歩4分
2000年築 / 13階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
2,579万円
35.8万円/㎡
1,365
2,174
2,983
3,792
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,174万円〜2,983万円
30.2万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サーパス市駅前
2,100万円（29.2万円/㎡）/ 2階 / 72.01㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は34.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 2,100万円 | 29.2万円 | 2階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/25 | 2,690万円 | 37.4万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/11 | 2,790万円 | 38.7万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/11 | 2,890万円 | 40.1万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/17 | 2,990万円 | 41.5万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/07/08 | 3,090万円 | 42.9万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/16 | 2,000万円 | 27.8万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/15 | 2,180万円 | 28.8万円 | 8階 | 75.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/04 | 2,100万円 | 29.2万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/30 | 2,280万円 | 30.1万円 | 8階 | 75.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/24 | 2,250万円 | 31.2万円 | 9階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/24 | 2,450万円 | 34.0万円 | 5階 | 72.01㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 2,380万円 | 31.4万円 | 10階 | 75.82㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/08/24 | 2,580万円 | 34.0万円 | 10階 | 75.82㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は27.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | サーパス市駅前 松山市千舟町六丁目 | 松山市駅4分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72.01㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 北 | 2000年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 1,480万円 | 22.9万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/20 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,399万円 | 22.3万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2023/08/24 | サントノーレ姫原弐番館 松山市姫原三丁目 | 本町六丁目駅26分 | 1,730万円 | 22.0万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/18 | PEACEマンション山越 松山市山越六丁目 | 衣山駅13分 | 2,299万円 | 26.4万円 | 87.24㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/13 | ジェイシティ山越 松山市山越二丁目 | 本町六丁目駅9分 | 1,998万円 | 22.8万円 | 87.52㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | SRC |
| 2026/02/03 | アルファステイツ宮西 松山市六軒家町 | 古町駅7分 | 2,080万円 | 29.2万円 | 71.31㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ダイアパレス松山Kスクエア 松山市萱町六丁目 | 本町六丁目駅4分 | 1,980万円 | 26.2万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅4分 | 1,750万円 | 22.3万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サーパス萱町第2 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅1分 | 2,280万円 | 28.8万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | SRC |
| 2025/03/04 | パークベルズ古町 松山市宮西三丁目 | 古町駅5分 | 2,140万円 | 31.2万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/11 | ダイアパレス宮西 松山市宮西一丁目 | 宮田町駅4分 | 2,250万円 | 27.2万円 | 82.83㎡ | 4LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ダイアパレス古町 松山市味酒町三丁目 | 古町駅4分 | 2,090万円 | 30.7万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ロージュ宮田 松山市宮田町 | 宮田町駅4分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サクラメントアヴェニュー 松山市南江戸一丁目 | JR松山前駅9分 | 2,180万円 | 27.8万円 | 78.32㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2026/02/01 | サーパス本町 松山市本町三丁目 | 本町四丁目駅2分 | 2,180万円 | 27.5万円 | 79.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/31 | ドゥエル高砂 松山市高砂町二丁目 | 高砂町駅4分 | 1,950万円 | 27.8万円 | 70.18㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/02/09 | ダイアパレス若草町 松山市若草町 | 本町四丁目駅3分 | 2,469万円 | 33.5万円 | 73.71㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2025/10/17 | フローレンス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅8分 | 2,890万円 | 35.5万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/15 | サーパス清水町 松山市清水町三丁目 | 清水町駅4分 | 1,900万円 | 24.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK+S | 4階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランディア札之辻 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅1分 | 2,390万円 | 31.4万円 | 76.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/17 | パークベルズ西堀端 松山市本町三丁目 | 本町三丁目駅2分 | 1,850万円 | 22.2万円 | 83.18㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/15 | グランディア大手町弐番館 松山市宮田町 | 大手町駅3分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/05 | グランディアパークウエスト 松山市松前町二丁目 | 西堀端駅5分 | 2,480万円 | 34.0万円 | 73㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/06 | パークベルズ竹原 松山市竹原二丁目 | 土橋駅8分 | 1,900万円 | 27.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | SRC |
| 2025/10/26 | ジョイフルプラザ土居田 松山市土居田町 | 土居田駅6分 | 1,980万円 | 25.5万円 | 77.53㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/12 | ディアハイム祝谷 松山市祝谷三丁目 | 赤十字病院前駅10分 | 1,980万円 | 23.0万円 | 86.19㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/20 | サーパス南堀端 松山市南堀端町 | 南堀端駅4分 | 2,150万円 | 29.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 71戸 | SRC |
| 2025/04/15 | アルファライフ市駅西 松山市竹原町一丁目 | 土橋駅2分 | 2,190万円 | 31.1万円 | 70.5㎡ | 2SLDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/21 | グランディア土居田 松山市土居田町 | 土居田駅5分 | 1,919万円 | 22.0万円 | 87.07㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で25.7%下落、松山市では24%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.2万円）は松山市の平均と比較して24.8%割高です。